هدف کلی: تضمین ایمنی، آسایش، سلامت و کارایی در طراحی و ساخت بنا، با درنظر گرفتن ابعاد کاربری، نور، تهویه، دسترسی، نما و جزئیات اجرایی
لزوم رعایت: این مبحث بر تمامی سازهها—حتی موقت—اثیرگذار است و تغییراتی مانند کاهش نورگیر، ارتفاع یا اندازه فضاها در ساختمان آن را نقض خواهد کرد
ابعاد منظر شهری: علاوه بر ضوابط معماری، این مبحث به حفظ هویت فرهنگی و ساماندهی نما و منظر شهری نیز توجه دارد
تعیین ضوابط کلی برای طراحی، ساخت و بهرهبرداری ساختمانها بهگونهای که ایمنی، آسایش، بهداشت، بهرهوری و هماهنگی با محیط پیرامون تامین شود.
کلیات
بیان اهداف، دامنه کاربرد، اصول کلی و الزامات اجرایی و نگهداری ساختمان.
تعاریف
تعریف اصطلاحات فنی و مفاهیم پایه مثل تصرف، اتاق، فضاهای مشاع، بازشو، نما و میانطبقه.
دستهبندی ساختمانها و تصرفها
تقسیمبندی بر اساس نوع کاربری (مسکونی، اداری، آموزشی، درمانی و …).
دستهبندی بر اساس تعداد طبقات و نوع استقرار روی زمین.
مقررات کلی
تعیین محدودیتهای ارتفاع و مساحت.
ضوابط مربوط به قرارگیری ساختمان در زمین، همجواری، شکل و پیشآمدگیها.
الزامات عمومی فضاها
ضوابط ابعاد فضاها، نورگیری و تهویه.
الزامات کفسازی، دیوارها، فضاهای ورودی و خروجی، آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی، انبار، پارکینگ و فضاهای مشاع.
نورگیری و تهویه طبیعی
تامین نور و هوای تازه از طریق بازشوهای طبیعی با رعایت نسبتهای مشخص.
شرایط استفاده از تهویه مکانیکی در صورت عدم امکان تهویه طبیعی.
مقررات اختصاصی تصرفها
ضوابط ویژه برای ساختمانهای مسکونی، اداری، آموزشی، درمانی، صنعتی و فضاهای تجمعی.
ضوابط خاص ساختمانهای بلند
تمهیدات ویژه برای ساختمانهایی با ارتفاع زیاد، شامل دسترسی، ایمنی و تجهیزات خاص.
الزامات عناصر و جزئیات ساختمان
ضوابط دیوارها، سقفها، بامها، در و پنجرهها، حفاظها، عایقبندی، شومینهها، ایمنی، دفع زباله و سایر اجزای ساختمانی.
این مبحث بهعنوان یک چارچوب کلی، تمام جنبههای عمومی معماری و طراحی ساختمان را مشخص میکند و رعایت آن در همه پروژههای ساختمانی، از مرحله طراحی تا اجرا و بهرهبرداری، الزامی است.
